1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山梨県
21.6万円/㎡
前年比+95.1%
甲府市
21.6万円/㎡
前年比+88.8%
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グランヴィ南甲府
山梨県甲府市里吉四丁目
身延線 / 南甲府駅 徒歩17分
1996年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
1,336万円
22.5万円/㎡
983
1,218
1,453
1,688
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,218万円〜1,453万円
20.6万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グランヴィ南甲府
1,280万円（21.6万円/㎡）/ 7階 / 59.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,280万円 | 21.6万円 | 7階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 1,950万円 | 28.3万円 | 4階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,300万円 | 21.9万円 | 7階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,730万円 | 21.4万円 | 5階 | 80.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/21 | 1,785万円 | 25.9万円 | 5階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,580万円 | 37.5万円 | 1階 | 68.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランヴィ南甲府 甲府市里吉四丁目 | 南甲府駅17分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.23㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス甲府宮前 甲府市宮前町 | 甲府駅10分 | 1,299万円 | 20.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/07 | ラフィーネ甲府 甲府市下石田二丁目 | 国母駅29分 | 1,620万円 | 22.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション甲府中央 甲府市中央四丁目 | 金手駅16分 | 770万円 | 17.0万円 | 45.24㎡ | 2DK | 5階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 113戸 | RC |
| 2024/07/28 | NICEURBAN甲府中央 甲府市城東二丁目 | 金手駅10分 | 1,499万円 | 26.4万円 | 56.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/02 | ナイスアーバン甲府中央 甲府市城東二丁目 | 金手駅9分 | 1,150万円 | 19.7万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/31 | ダイアパレス甲府城東I 甲府市城東五丁目 | 善光寺駅6分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/02 | レヂオンス甲府パート3A棟 甲府市酒折三丁目 | 酒折駅12分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で95.1%上昇、甲府市では88.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は甲府市の平均と比較して0%割安です。